Estimation théorique
Boulevard Général Giraud,81100 Castres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Général Giraud,81100-Castres indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-12 | 17 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 304 | 93000€ | 1134€ |
2022-02-28 | 35 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 320 | 95000€ | 1159€ |
2019-06-17 | 42 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 80 | 270 | 92000€ | 1150€ |
2021-04-29 | 38 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 80 | 313 | 130500€ | 1631€ |
2019-09-27 | 41 | RUE DES FLEURS | 6 | 89 | 345 | 80000€ | 899€ |
2022-11-25 | 3 | CHE DES VIGNES | 4 | 87 | 1015 | 190566€ | 2190€ |
2022-09-01 | 45 | RUE DES FLEURS | 6 | 98 | 341 | 180000€ | 1837€ |
2023-06-26 | 18 | CHE DES VIGNES | 6 | 130 | 694 | 210000€ | 1615€ |
2022-09-16 | 63 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 70 | 200 | 135100€ | 1930€ |
2020-01-07 | 20 | CHE DES VIGNES | 5 | 107 | 1062 | 160000€ | 1495€ |
2019-10-11 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 100 | 903 | 97500€ | 975€ |
2022-03-23 | 34 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 361 | 100000€ | 1220€ |
2022-12-20 | 32 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 356 | 75000€ | 915€ |
2019-09-10 | 33 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 163 | 55350€ | 675€ |
2021-07-13 | 13 | RUE CDT L HERMINIER | 4 | 79 | 403 | 143000€ | 1810€ |
2020-03-20 | 3 | VLA DES VIGNES | 4 | 100 | 500 | 250000€ | 2500€ |
2023-04-07 | 30 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 82 | 357 | 93000€ | 1134€ |
2021-03-04 | 24 | CHE DES VIGNES | 4 | 77 | 1033 | 121000€ | 1571€ |
2020-10-21 | 10 | IMP DES DAMES ROUGES | 6 | 97 | 431 | 147400€ | 1520€ |
2022-07-20 | 12 | IMP DES DAMES ROUGES | 5 | 96 | 360 | 135000€ | 1406€ |
2022-09-01 | 16 | RUE ELISA LEMONNIER | 5 | 85 | 293 | 150000€ | 1765€ |
2020-03-11 | 13 | IMP DES DAMES ROUGES | 5 | 84 | 406 | 110000€ | 1310€ |
2022-11-14 | 13 | IMP DES DAMES ROUGES | 5 | 84 | 406 | 168000€ | 2000€ |
2019-08-26 | 15 | IMP DES DAMES ROUGES | 4 | 66 | 342 | 115000€ | 1742€ |
2023-05-17 | 10 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 81 | 289 | 127000€ | 1568€ |
2022-01-28 | 65 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 264 | 95000€ | 1159€ |
2022-05-12 | 31 | RUE RENE NELLI | 4 | 79 | 446 | 235000€ | 2975€ |
2021-10-18 | 6 | CHE DU LANDOU | 2 | 32 | 600 | 77600€ | 2425€ |
2020-01-24 | 3 | RUE ELISA LEMONNIER | 5 | 85 | 197 | 121090€ | 1425€ |
2022-01-26 | 8 | RUE ELISA LEMONNIER | 5 | 85 | 236 | 110000€ | 1294€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DES TAMARIS | 4 | 72 | 262 | 140000€ | 1944€ |
2021-07-29 | 2 | CHE DU LANDOU | 5 | 144 | 800 | 238000€ | 1653€ |
2023-02-11 | 35 | RUE RENE NELLI | 3 | 80 | 463 | 129000€ | 1613€ |
2022-06-18 | 36 | CHE DES VIGNES | 5 | 96 | 500 | 90000€ | 938€ |
2021-09-29 | 15 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 6 | 138 | 159 | 250000€ | 1812€ |
2021-12-13 | 10 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 99 | 327 | 156000€ | 1576€ |
2020-03-18 | 40 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 231 | 60000€ | 732€ |
2020-03-02 | 6 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 99 | 510 | 110588€ | 1117€ |
2019-08-27 | 8 | RUE RENE NELLI | 4 | 91 | 490 | 163855€ | 1801€ |
2019-10-11 | 83 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 268 | 120000€ | 1463€ |
2020-02-28 | 21 | CHE DE ROULANDOU | 4 | 72 | 215 | 127000€ | 1764€ |
2022-08-24 | 19 | CHE DE ROULANDOU | 4 | 70 | 187 | 125000€ | 1786€ |
2023-04-07 | 26 | CHE DE BEL AIR | 3 | 70 | 347 | 140000€ | 2000€ |
2022-01-20 | 2 | RUE ANDRE MONTAUD | 5 | 99 | 291 | 110000€ | 1111€ |
2020-10-19 | 9 | CHE DE ROULANDOU | 3 | 90 | 594 | 125000€ | 1389€ |
2021-09-01 | 17 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 130 | 437 | 189500€ | 1458€ |
2019-11-06 | 7 | IMP ANDRE MONTAUD | 4 | 65 | 171 | 110000€ | 1692€ |
2019-06-06 | 33 | IMP ANDRE MONTAUD | 4 | 100 | 518 | 168260€ | 1683€ |
2021-04-07 | 29 | IMP ANDRE MONTAUD | 4 | 81 | 320 | 115396€ | 1425€ |
2022-03-07 | 2 | CHE DES FONTAINES | 5 | 91 | 702 | 152717€ | 1678€ |
2020-08-21 | 16 | RUE EUGENIE AUBERTOT | 4 | 85 | 624 | 171000€ | 2012€ |
2022-04-11 | 29 | RUE FRANCOIS MAFFRE | 4 | 88 | 565 | 176000€ | 2000€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 100 | 120 | 130000€ | 1300€ |
2021-06-29 | 26 | RUE FRANCOIS MAFFRE | 4 | 89 | 427 | 134000€ | 1506€ |
2021-09-20 | 10 | RUE EUGENIE AUBERTOT | 4 | 85 | 750 | 144200€ | 1696€ |
2020-04-30 | 35 | RUE EMILE COMBES | 3 | 91 | 360 | 141000€ | 1549€ |
2021-09-28 | 15 | IMP ANDRE MONTAUD | 5 | 80 | 251 | 150000€ | 1875€ |
2021-01-21 | 30 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 3 | 60 | 598 | 125000€ | 2083€ |
2020-07-16 | 32 | RUE EMILE COMBES | 3 | 58 | 558 | 116000€ | 2000€ |
2020-12-30 | 32 | RUE EMILE COMBES | 3 | 58 | 558 | 217100€ | 3743€ |
2020-09-08 | 41 | IMP ANDRE MONTAUD | 5 | 80 | 368 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-22 | 39 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 6 | 88 | 608 | 111600€ | 1268€ |
2021-05-03 | 6 | CHE DE BEL AIR | 5 | 151 | 896 | 136000€ | 901€ |
2021-07-02 | 28 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 5 | 101 | 975 | 218000€ | 2158€ |
2023-05-02 | 34 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 136 | 716 | 222000€ | 1632€ |
2021-08-26 | 28 | RUE EMILE COMBES | 4 | 100 | 377 | 211410€ | 2114€ |
2019-08-28 | 41 | CHE DE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 75 | 382 | 95203€ | 1269€ |
2019-08-20 | 9013 | CHE DE BEL AIR | 2 | 75 | 2445 | 83000€ | 1107€ |
2021-08-17 | 46 | AV DU SIDOBRE | 5 | 68 | 326 | 194080€ | 2854€ |
2020-05-22 | 43 | CHE DE SAINT HIPPOLYTE | 3 | 88 | 429 | 130000€ | 1477€ |
2019-08-23 | 55 | IMP ANDRE MONTAUD | 5 | 87 | 227 | 53400€ | 614€ |
2021-08-18 | 61 | IMP ANDRE MONTAUD | 5 | 88 | 254 | 118000€ | 1341€ |
2022-08-23 | 1 | IMP DU TERRIER ROULANDOU | 4 | 105 | 862 | 179000€ | 1705€ |
2021-01-15 | 38 | AV DU SIDOBRE | 5 | 80 | 365 | 67000€ | 838€ |
2021-04-17 | 26 | CHE DES FONTAINES | 4 | 108 | 531 | 214000€ | 1981€ |
2020-06-29 | 21 | RUE EMILE COMBES | 2 | 50 | 312 | 45000€ | 900€ |
2020-02-25 | 23 | RUE EMILE COMBES | 4 | 91 | 471 | 113000€ | 1242€ |
2022-09-21 | 23 | RUE EMILE COMBES | 4 | 91 | 471 | 144000€ | 1582€ |
2019-05-15 | 2 | IMP DU TERRIER ROULANDOU | 3 | 73 | 468 | 139000€ | 1904€ |
2021-07-30 | 86 | CHE DE BEL AIR | 3 | 80 | 638 | 201000€ | 2513€ |
2021-12-29 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 88 | 516 | 163000€ | 1852€ |
2023-05-02 | 15 | CHE DES TERRES ROUGES | 3 | 84 | 372 | 181000€ | 2155€ |
2020-01-09 | 17 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 77 | 276 | 150000€ | 1948€ |
2023-01-26 | 18 | RUE DU 115EME REG D'ARTILLERIE | 7 | 140 | 549 | 215000€ | 1536€ |
2020-07-10 | 47 | AV DU SIDOBRE | 5 | 95 | 811 | 187260€ | 1971€ |
2022-07-29 | 27 | AV DU SIDOBRE | 8 | 256 | 1052 | 305070€ | 1192€ |
2019-05-29 | 49 | AV DU SIDOBRE | 6 | 130 | 805 | 198000€ | 1523€ |
2022-07-29 | 50 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 6 | 98 | 728 | 289000€ | 2949€ |
2019-06-18 | 10 | RUE HENRI SIMON | 4 | 110 | 483 | 246000€ | 2236€ |
2021-04-06 | 14 | RUE DU 115EME REG D'ARTILLERIE | 5 | 101 | 437 | 75000€ | 743€ |
2023-03-16 | 9 | RUE EMILE COMBES | 4 | 120 | 415 | 283400€ | 2362€ |
2019-07-17 | 24 | CHE DE LAS TINOS | 5 | 144 | 1500 | 285760€ | 1984€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 77 | 392 | 139000€ | 1805€ |
2020-02-20 | 50 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 5 | 151 | 1030 | 195000€ | 1291€ |
2019-10-21 | 19 | RUE DES GLYCINES | 5 | 87 | 252 | 68000€ | 782€ |
2021-03-11 | 9 | RUE DES GLYCINES | 4 | 90 | 288 | 115000€ | 1278€ |
2023-06-01 | 15 | RUE DU 115EME REG D'ARTILLERIE | 5 | 129 | 1112 | 230000€ | 1783€ |
2020-01-10 | 27 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 76 | 331 | 100000€ | 1316€ |
2022-07-25 | 51 | AV DU SIDOBRE | 11 | 240 | 2438 | 617500€ | 2573€ |
2020-08-21 | 13 | RUE HENRI VIGUIER | 5 | 87 | 367 | 149000€ | 1713€ |
2023-02-16 | 29 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 76 | 323 | 100000€ | 1316€ |
2020-03-20 | 10 | RUE DES GLYCINES | 4 | 142 | 1298 | 135000€ | 951€ |
2022-06-30 | 160 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 71 | 279 | 135000€ | 1901€ |
2021-01-04 | 9003 | LAS TINOS | 7 | 326 | 250 | 553000€ | 1696€ |
2019-07-13 | 75 | CHE DE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 100000€ | 1266€ |
2021-02-13 | 75 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 115000€ | 1456€ |
2023-02-03 | 75 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 130000€ | 1646€ |
2023-04-21 | 75 | CHE DE SAINT-HIPPOLYTE | 4 | 79 | 0 | 131000€ | 1658€ |
2022-07-20 | 25 | RUE DES GLYCINES | 5 | 90 | 416 | 130000€ | 1444€ |
2021-03-30 | 21 | CHE DES MEULES | 7 | 138 | 0 | 179000€ | 1297€ |
2021-04-28 | 144 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 76 | 294 | 60000€ | 789€ |
2021-01-14 | 3 | RUE EMILE COMBES | 4 | 86 | 420 | 156500€ | 1820€ |
2021-06-28 | 102 | CHE DE BEL AIR | 4 | 120 | 434 | 160000€ | 1333€ |
2020-10-06 | 31 | RUE DE BAGATELLE | 5 | 76 | 324 | 160000€ | 2105€ |
2019-10-03 | 138 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 71 | 264 | 80000€ | 1127€ |
2022-06-14 | 211 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 120 | 258 | 170000€ | 1417€ |
2022-05-13 | 25 | CHE DES MEULES | 4 | 110 | 2038 | 235000€ | 2136€ |
2022-05-07 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 66 | 471 | 145000€ | 2197€ |
2019-08-05 | 71 | AV DU SIDOBRE | 3 | 52 | 300 | 85000€ | 1635€ |
2023-02-28 | 71 | AV DU SIDOBRE | 3 | 52 | 300 | 155000€ | 2981€ |
2021-10-27 | 71 | AV DU SIDOBRE | 3 | 52 | 300 | 170000€ | 3269€ |
2022-01-26 | 179 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 170 | 274 | 97700€ | 575€ |
2019-07-25 | 24 | RUE HENRI VIGUIER | 4 | 86 | 418 | 117000€ | 1360€ |
2023-04-26 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 458 | 115000€ | 1438€ |
2019-05-17 | 141 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 71 | 158 | 75000€ | 1056€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DE BAGATELLE | 4 | 73 | 560 | 85000€ | 1164€ |
2019-08-06 | 75 | RUE ERNEST BARTHE | 6 | 180 | 1129 | 459300€ | 2552€ |
2020-12-21 | 167 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 95 | 124 | 95000€ | 1000€ |
2022-03-23 | 167 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 95 | 124 | 125000€ | 1316€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 329 | 130000€ | 1625€ |
2020-12-23 | 30 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 115 | 602 | 163855€ | 1425€ |
2023-01-25 | 33 | CHE DES MEULES | 5 | 103 | 1250 | 195000€ | 1893€ |
2021-11-17 | 53 | RUE HENRI VIGUIER | 4 | 76 | 226 | 95500€ | 1257€ |
2020-10-22 | 112 | CHE DE BEL AIR | 4 | 108 | 1780 | 206500€ | 1912€ |
2023-01-10 | 35 | CHE DES MEULES | 6 | 109 | 675 | 230000€ | 2110€ |
2020-02-11 | 26 | RUE HENRI VIGUIER | 4 | 66 | 620 | 110000€ | 1667€ |
2021-12-31 | 114 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 298 | 128600€ | 1495€ |
2020-03-02 | 32 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 97 | 413 | 107000€ | 1103€ |
2021-05-12 | 32 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 97 | 413 | 187300€ | 1931€ |
2023-01-04 | 90 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 102 | 215 | 96000€ | 941€ |
2022-12-02 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 79 | 239 | 80000€ | 1013€ |
2021-12-10 | 131 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 59 | 305 | 75000€ | 1271€ |
2021-09-14 | 73 | RUE ERNEST BARTHE | 5 | 111 | 336 | 185000€ | 1667€ |
2021-07-12 | 59 | RUE HENRI VIGUIER | 4 | 74 | 260 | 133000€ | 1797€ |
2020-04-17 | 88 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 105 | 293 | 180000€ | 1714€ |
2020-10-02 | 110 | RUE ERNEST BARTHE | 4 | 98 | 129 | 80000€ | 816€ |
2020-05-04 | 127 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 76 | 259 | 79900€ | 1051€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DES GRILLONS | 4 | 83 | 600 | 185000€ | 2229€ |
2020-12-17 | 124 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 66 | 456 | 110000€ | 1667€ |
2019-08-14 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 365 | 95700€ | 1196€ |